Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 825 000 € 9 593 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Parenzo, appartamento di lusso con vista mare e ascensore
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un appartamento di lusso arredato con vista sul mare, che si distingue per un ascensore privato proprio e un alto livello di comfort. Grazie al design moderno, alla qualità costruttiva di alto livello e alla posizione attraente, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sul mercato. L'appartamento si trova in un nuovo e moderno insediamento urbano, circondato da eleganti ville con piscine e edifici residenziali contemporanei. Questo ambiente offre tranquillità, privacy e un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana o per il tempo libero. La distanza dal mare è di soli 2 chilometri, il che consente un accesso rapido e semplice alle spiagge e a tutte le strutture costiere. La superficie totale dell'appartamento è di 86,50 m², e la disposizione delle stanze è stata attentamente progettata per offrire la massima funzionalità e comfort. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un ingresso e un ascensore privato che porta direttamente all'appartamento. La zona giorno comprende cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno open space. Dall'appartamento si accede a una terrazza coperta e a un ulteriore balcone coperto, che offrono uno spazio piacevole per rilassarsi con una splendida vista. La proprietà si trova al terzo piano, da cui si gode una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio circostante. All'appartamento spettano due posti auto, un ripostiglio e il diritto di utilizzo del giardino comune insieme agli altri inquilini. L'appartamento è dotato di arredi di alta gamma su misura, venduti insieme alla proprietà, rendendo l'offerta pronta per il trasferimento senza ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, funzionalità e posizione attraente, ideale per una vita confortevole o come investimento sicuro sulla costa. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + IVA al compratore e al venditore al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 9 593 €/m²
Mediana di annunci simili 3 642 €/m²
Differenza dalla mediana +163,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 477 €/m²–4 094 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 538 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
825 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2025
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362815

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 825 000 € · Prezzo al m²: 9 593 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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