Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 86 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 825 000 € 9 593 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, luxusní apartmán s výhledem na moře a výtahem
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje luxusně vybavený byt s výhledem na moře, který se vyznačuje vlastním soukromým výtahem a vysokou úrovní pohodlí. Díky modernímu designu, špičkové kvalitě výstavby a atraktivní lokalitě představuje tato nemovitost vynikající příležitost na trhu. Byt se nachází v novém a moderně upraveném městském sídle, obklopeném elegantními vilami s bazény a současnými obytnými budovami. Takové prostředí poskytuje klid, soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní život nebo odpočinek. Vzdálenost od moře je pouhých 2 kilometry, což umožňuje rychlý a jednoduchý přístup na pláže a veškeré pobřežní služby. Celková plocha bytu činí 86,50 m² a uspořádání místností je pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální funkčnost a komfort. Byt se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen, vstupní chodby a soukromého výtahu, který vede přímo do bytu. Obývací část tvoří kuchyně, jídelna a prostorný otevřený obývací pokoj. Z bytu vede výstup na krytou terasu a další krytý balkon, které nabízejí příjemný prostor pro odpočinek s nádherným výhledem. Nemovitost se nachází na třetím patře, odkud se nabízí spektakulární výhled na moře a okolní krajinu. Bytu náleží dvě parkovací místa, jedna skladovací místnost a právo užívání společného dvora spolu s ostatními nájemci. Byt je vybaven špičkovým nábytkem na míru, který se prodává společně s nemovitostí, čímž je tato nabídka připravena k nastěhování bez dalších investic. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci luxusu, funkčnosti a atraktivní lokality, ideální pro příjemný život nebo jako bezpečná investice na pobřeží. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a výběrem provize, a to v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodě s nemovitostmi za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo smlouvy o koupi. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 9 593 €/m²
Medián podobných nabídek 3 642 €/m²
Rozdíl proti mediánu +163,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 477 €/m²–4 094 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 538 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
825 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
86 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
2 000 m
Rok výstavby
2025
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362815

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 9 593 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje