Na prodej · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, luxusní apartmán s výhledem na moře a výtahem
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje luxusně vybavený byt s výhledem na moře, který se vyznačuje vlastním soukromým výtahem a vysokou úrovní pohodlí.
Díky modernímu designu, špičkové kvalitě výstavby a atraktivní lokalitě představuje tato nemovitost vynikající příležitost na trhu.
Byt se nachází v novém a moderně upraveném městském sídle, obklopeném elegantními vilami s bazény a současnými obytnými budovami.
Takové prostředí poskytuje klid, soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní život nebo odpočinek.
Vzdálenost od moře je pouhých 2 kilometry, což umožňuje rychlý a jednoduchý přístup na pláže a veškeré pobřežní služby.
Celková plocha bytu činí 86,50 m² a uspořádání místností je pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální funkčnost a komfort.
Byt se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen, vstupní chodby a soukromého výtahu, který vede přímo do bytu.
Obývací část tvoří kuchyně, jídelna a prostorný otevřený obývací pokoj.
Z bytu vede výstup na krytou terasu a další krytý balkon, které nabízejí příjemný prostor pro odpočinek s nádherným výhledem.
Nemovitost se nachází na třetím patře, odkud se nabízí spektakulární výhled na moře a okolní krajinu.
Bytu náleží dvě parkovací místa, jedna skladovací místnost a právo užívání společného dvora spolu s ostatními nájemci.
Byt je vybaven špičkovým nábytkem na míru, který se prodává společně s nemovitostí, čímž je tato nabídka připravena k nastěhování bez dalších investic.
Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci luxusu, funkčnosti a atraktivní lokality, ideální pro příjemný život nebo jako bezpečná investice na pobřeží.
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a výběrem provize, a to v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi.
Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodě s nemovitostmi za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo smlouvy o koupi.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Prodávající: Ivana Gašparini.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
320 000 € · 84 m²
3 810 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 825 000 € · Cena za m²: 9 593 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia