Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra - Poreč byt s 3 spálňami blízko mora
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje mimoriadne pekný a komfortný byt s tromi spálňami, umiestnený na druhom poschodí modernej budovy v atraktívnom okolí Poreča, s nádherným výhľadom na more.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najžiadanejších lokalít, len niekoľko minút od mora, v blízkosti všetkých dôležitých služieb.
Umiestnená v upratanom a modernom sídlisku obklopenom vilami, bazénmi a kvalitnými obytnými budovami, poskytuje dokonalú kombináciu pokoja, luxusu a funkčnosti.
Byt o veľkosti 85 m2 je mimoriadne komfortný a starostlivo navrhnutý, skladá sa z troch spální, kúpeľne, jednej master spálne s vlastnou toalétou.
Priestranný open-space denný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, vytvárajúc príjemný priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia.
Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dodávajú dva veľké balkóny, z ktorých je nádherný výhľad na moderné sídlisko a časť na more, ideálne na oddych a užívanie si stredomorského prostredia.
Byt má jedno parkovacie miesto pri budove.
Budova je novšej výstavby a vybavená výťahom.
V byte sú už nainštalované podlahy, stolárske práce a sanitárne zariadenia, čo umožňuje rýchle nasťahovanie s minimálnymi ďalšími investíciami.
Vynikajúca príležitosť na život alebo investíciu na špičkovej lokalite!
Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné uskutočniť výlučne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a výberu provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami si za službu sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
324 400 € · 85 m²
3 816 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 300 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 85 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 600 m
- Rok výstavby
- 2025
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 362648
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 85 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 600 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
