Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč byt s 3 spálňami blízko mora
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje mimoriadne pekný a komfortný byt s tromi spálňami, umiestnený na druhom poschodí modernej budovy v atraktívnom okolí Poreča, s nádherným výhľadom na more.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najžiadanejších lokalít, len niekoľko minút od mora, v blízkosti všetkých dôležitých služieb.
Umiestnená v upratanom a modernom sídlisku obklopenom vilami, bazénmi a kvalitnými obytnými budovami, poskytuje dokonalú kombináciu pokoja, luxusu a funkčnosti.
Byt o veľkosti 85 m2 je mimoriadne komfortný a starostlivo navrhnutý, skladá sa z troch spální, kúpeľne, jednej master spálne s vlastnou toalétou.
Priestranný open-space denný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, vytvárajúc príjemný priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia.
Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dodávajú dva veľké balkóny, z ktorých je nádherný výhľad na moderné sídlisko a časť na more, ideálne na oddych a užívanie si stredomorského prostredia.
Byt má jedno parkovacie miesto pri budove.
Budova je novšej výstavby a vybavená výťahom.
V byte sú už nainštalované podlahy, stolárske práce a sanitárne zariadenia, čo umožňuje rýchle nasťahovanie s minimálnymi ďalšími investíciami.
Vynikajúca príležitosť na život alebo investíciu na špičkovej lokalite!
Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné uskutočniť výlučne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a výberu provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami si za službu sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 600 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia