Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 85 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 300 000 € 3 529 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra - Poreč byt s 3 spálňami blízko mora
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje mimoriadne pekný a komfortný byt s tromi spálňami, umiestnený na druhom poschodí modernej budovy v atraktívnom okolí Poreča, s nádherným výhľadom na more. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najžiadanejších lokalít, len niekoľko minút od mora, v blízkosti všetkých dôležitých služieb. Umiestnená v upratanom a modernom sídlisku obklopenom vilami, bazénmi a kvalitnými obytnými budovami, poskytuje dokonalú kombináciu pokoja, luxusu a funkčnosti. Byt o veľkosti 85 m2 je mimoriadne komfortný a starostlivo navrhnutý, skladá sa z troch spální, kúpeľne, jednej master spálne s vlastnou toalétou. Priestranný open-space denný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, vytvárajúc príjemný priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dodávajú dva veľké balkóny, z ktorých je nádherný výhľad na moderné sídlisko a časť na more, ideálne na oddych a užívanie si stredomorského prostredia. Byt má jedno parkovacie miesto pri budove. Budova je novšej výstavby a vybavená výťahom. V byte sú už nainštalované podlahy, stolárske práce a sanitárne zariadenia, čo umožňuje rýchle nasťahovanie s minimálnymi ďalšími investíciami. Vynikajúca príležitosť na život alebo investíciu na špičkovej lokalite! Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné uskutočniť výlučne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a výberu provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami si za službu sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 529 €/m²
Medián podobných ponúk 3 820 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 473 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
85 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
600 m
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362648

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje