Na prodej · Poreč · Istarska
Istra - Poreč byt se 3 ložnicemi blízko moře
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje výjimečně pěkný a komfortní byt se třemi ložnicemi, umístěný ve druhém patře moderní budovy v atraktivní oblasti Poreča, s nádherným výhledem na moře.
Tato nemovitost se nachází na jedné z nejžádanějších lokalit, jen několik minut od moře, v blízkosti všech důležitých služeb.
Umístěna v upraveném a moderním sídlišti obklopeném vilami, bazény a kvalitními obytnými budovami, nabízí dokonalou kombinaci klidu, luxusu a funkčnosti.
Byt o velikosti 85 m2 je mimořádně komfortní a pečlivě promyšleného rozvržení, skládá se ze tří ložnic, koupelny, jedné hlavní ložnice s vlastním toaletou.
Prostorná open-space denní část spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, vytvářející příjemný prostor pro každodenní život a setkávání.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodávají dva velké balkóny, z nichž je nádherný výhled na moderní sídliště a část na moře, ideální pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry.
Byt má jedno parkovací místo u budovy.
Budova je novější výstavby a vybavena výtahem.
V bytě jsou již položeny podlahy, truhlářské práce a sanitární zařízení, což umožňuje rychlé nastěhování s minimálními dodatečnými investicemi.
Skvělá příležitost k životu nebo investici na špičkové lokalitě!
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a placením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi, za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Prodávající: Ivana Gašparini.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 600 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia