Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 85 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 300 000 € 3 529 €/m²

Popis nemovitosti

Istra - Poreč byt se 3 ložnicemi blízko moře
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje výjimečně pěkný a komfortní byt se třemi ložnicemi, umístěný ve druhém patře moderní budovy v atraktivní oblasti Poreča, s nádherným výhledem na moře. Tato nemovitost se nachází na jedné z nejžádanějších lokalit, jen několik minut od moře, v blízkosti všech důležitých služeb. Umístěna v upraveném a moderním sídlišti obklopeném vilami, bazény a kvalitními obytnými budovami, nabízí dokonalou kombinaci klidu, luxusu a funkčnosti. Byt o velikosti 85 m2 je mimořádně komfortní a pečlivě promyšleného rozvržení, skládá se ze tří ložnic, koupelny, jedné hlavní ložnice s vlastním toaletou. Prostorná open-space denní část spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, vytvářející příjemný prostor pro každodenní život a setkávání. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodávají dva velké balkóny, z nichž je nádherný výhled na moderní sídliště a část na moře, ideální pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry. Byt má jedno parkovací místo u budovy. Budova je novější výstavby a vybavena výtahem. V bytě jsou již položeny podlahy, truhlářské práce a sanitární zařízení, což umožňuje rychlé nastěhování s minimálními dodatečnými investicemi. Skvělá příležitost k životu nebo investici na špičkové lokalitě! Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a placením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi, za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 529 €/m²
Medián podobných nabídek 3 820 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 510 €/m²–4 473 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 531 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
300 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
600 m
Rok výstavby
2025
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362648

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 600 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje