Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 85 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 3 529 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra - Poreč appartamento con 3 camere da letto vicino al mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un appartamento estremamente bello e confortevole con tre camere da letto, situato al secondo piano di un edificio moderno nella zona attraente di Poreč, con una splendida vista sul mare. Questa proprietà si trova in una delle location più desiderabili, a pochi minuti dal mare, vicino a tutti i servizi importanti. Situata in un quartiere ordinato e moderno circondato da ville, piscine e edifici residenziali di qualità, offre una perfetta combinazione di tranquillità, lusso e funzionalità. L'appartamento di 85 m2 è estremamente confortevole e di planimetria attentamente studiata, e comprende tre camere da letto, un bagno, una camera da letto principale con bagno privato. L'ampio open space giorno combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio accogliente per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Un valore aggiunto a questa proprietà sono i due grandi balconi da cui si gode una splendida vista sul quartiere moderno e sul mare, ideali per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. L'appartamento dispone di un posto auto presso l'edificio. L'edificio è di nuova costruzione e dotato di ascensore. Nell'appartamento sono già installati pavimenti, infissi e sanitari, il che consente un rapido trasferimento con investimenti aggiuntivi minimi. Ottima opportunità per vivere o investire in una posizione di alto livello! Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + IVA sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 529 €/m²
Mediana di annunci simili 3 820 €/m²
Differenza dalla mediana -7,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 510 €/m²–4 473 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 531 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
85 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
600 m
Anno di costruzione
2025
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362648

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 3 529 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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