Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 3 529 €/m²

Objektbeschreibung

Istra - Poreč Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Nähe des Meeres
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine äußerst schöne und komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in der attraktiven Umgebung von Poreč, mit herrlichem Meerblick. Diese Immobilie befindet sich an einem der begehrtesten Standorte, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Eingebettet in eine gepflegte und moderne Wohnanlage, umgeben von Villen, Schwimmbädern und hochwertigen Wohngebäuden, bietet sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Funktionalität. Die Wohnung mit einer Größe von 85 m2 ist äußerst komfortabel und hat einen durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Master‑Schlafzimmer mit eigenem WC. Der großzügige Open‑Space‑Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und Geselligkeit. Besonderen Wert erhalten diese Immobilie durch zwei große Balkone, von denen aus ein wunderbarer Blick auf die moderne Wohnanlage und das Meer freigegeben wird – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz am Gebäude. Das Gebäude ist neueren Baujahrs und mit einem Aufzug ausgestattet. In der Wohnung sind bereits Böden, Tischlerei und Sanitäranlagen installiert, was einen schnellen Einzug bei minimalen zusätzlichen Investitionen ermöglicht. Ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder zur Investition an einem Top‑Standort! Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 Email‑Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 529 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 820 €/m²
Abweichung vom Median -7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 510 €/m²–4 473 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 531 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
600 m
Baujahr
2025
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362648

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 529 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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