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Istra - Poreč Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Nähe des Meeres
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine äußerst schöne und komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in der attraktiven Umgebung von Poreč, mit herrlichem Meerblick.
Diese Immobilie befindet sich an einem der begehrtesten Standorte, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Eingebettet in eine gepflegte und moderne Wohnanlage, umgeben von Villen, Schwimmbädern und hochwertigen Wohngebäuden, bietet sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Funktionalität.
Die Wohnung mit einer Größe von 85 m2 ist äußerst komfortabel und hat einen durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Master‑Schlafzimmer mit eigenem WC.
Der großzügige Open‑Space‑Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und Geselligkeit.
Besonderen Wert erhalten diese Immobilie durch zwei große Balkone, von denen aus ein wunderbarer Blick auf die moderne Wohnanlage und das Meer freigegeben wird – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz am Gebäude.
Das Gebäude ist neueren Baujahrs und mit einem Aufzug ausgestattet.
In der Wohnung sind bereits Böden, Tischlerei und Sanitäranlagen installiert, was einen schnellen Einzug bei minimalen zusätzlichen Investitionen ermöglicht.
Ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder zur Investition an einem Top‑Standort!
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.
Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
Telefon: 00385923782803
Email‑Adresse: [email protected].
Verkäufer: Ivana Gašparini.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
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Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 529 €/m²
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 600 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia