Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 52 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 235 700 € 4 533 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, okolie Poreč - jednopokojový byt s výhľadom na more
Kaiser Immobilien vo svojej ponuke predstavuje moderný byt v exkluzívnom projekte, ktorý spája súčasný dizajn, špičkovú kvalitu výstavby a autentický iátsky spôsob života. Umiestnený v pokojnom a upravenom prostredí, tento projekt zahŕňa dva moderné obytné objekty, ktoré boli navrhnuté podľa najvyšších štandardov bývania. Starostlivo navrhnuté priestory poskytujú ideálnu kombináciu funkčnosti, pohodlia a estetiky, čím vytvárajú dokonalé miesto pre rodinný život, oddych alebo bezpečnú investíciu. Každá budova sa skladá zo štyroch obytných jednotiek rôznych rozloží a pôdorysov, prispôsobených potrebám súčasného životného štýlu. Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite realizácie, energetickej efektívnosti a výberu materiálov, ktoré zabezpečujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt umiestnený v prvom poschodí druhej budovy vyžaruje eleganciu a funkčnosť. Skladá sa z vstupnej haly, modernej kúpeľne, pohodlnej spálne a priestrannej obývacej izby otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti sa vychádza na krytú terasu s nádherným výhľadom na more, ideálnu na relaxáciu a užívanie si pokojného stredomorského prostredia. Byt je vybavený pokročilým Smart Home systémom, ktorý umožňuje jednoduché ovládanie osvetlenia, vykurovania a ďalších systémov v dome. Pre maximálne pohodlie počas celého roka je nainštalovaný Daikin multi‑split systém vykurovania a chladenia. Každej obytnéj jednotke patria prípojky a príprava na nabíjanie elektrických vozidiel, zatiaľ čo renomované výťahy Schindler ďalej zabezpečujú komfort a prístupnosť. Kvalitu tejto nehnuteľnosti potvrdzujú starostlivo vybrané materiály a vybavenie: hliníková stolárska výbava s trojvrstvovými IZO sklami, elektrické rolety a siete proti hmyzu, trojvrstvový dubový parket v obývacích priestoroch, talianska keramika a sanitárne vybavenie Hansgrohe v kúpeľniach. Špičková tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje príjemnú atmosféru, pokoj a energetickú efektívnosť počas celého roka. Tento projekt predstavuje ideálnu kombináciu modernej technológie, elegantného dizajnu a iátskeho životného štýlu. Nehnuteľnosť je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný dom pre život, luxusný oddych alebo dlhodobo bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pre viac informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 533 €/m²
Medián podobných ponúk 5 021 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 790 €/m²–5 276 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
235 700 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
52 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362235

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 700 € · Cena za m²: 4 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje