Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 700 € 4 533 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč Umgebung - Apartment mit 1 Schlafzimmer und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert in seinem Angebot eine moderne Wohnung in einem exklusiven Projekt, das zeitgenössisches Design, Top-Bauqualität und authentische istrische Lebensweise verbindet.
In einer ruhigen und gepflegten Umgebung gelegen, umfasst dieses Projekt zwei modern gestaltete Wohngebäude, die nach den höchsten Wohnstandards gestaltet sind.
Sorgfältig gestaltete Räume bieten eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Ästhetik und schaffen den perfekten Ort für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine sichere Investition.
Jedes Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Flächen und Grundrissen, die an die Bedürfnisse des modernen Lebensstils angepasst sind.
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Leistung, die Energieeffizienz und die Auswahl von Materialien gelegt, die den langfristigen Wert der Immobilie gewährleisten.
Die Wohnung im ersten Stock des zweiten Gebäudes strahlt Eleganz und Funktionalität aus.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen mediterranen Umgebung.
Die Wohnung ist mit einem fortschrittlichen Smart Home-System ausgestattet, das eine einfache Steuerung von Beleuchtung, Heizung und anderen Systemen im Haus ermöglicht.
Für maximalen Komfort ist das ganze Jahr über ein Daikin Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem installiert.
Zu jeder Wohneinheit gehören Anschlüsse und Ladestationen für Elektrofahrzeuge, während die renommierten Schindler Aufzüge zusätzlich Komfort und Erreichbarkeit bieten.
Die Qualität dieser Immobilie wird durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungen bestätigt: Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtiges Eichenparkett in Wohnräumen, italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäranlagen in Badezimmern.
Hochwertige Wärme- und Schalldämmung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, Ruhe und Energieeffizienz das ganze Jahr über.
Dieses Projekt ist eine ideale Kombination aus moderner Technologie, elegantem Design und istrischer Lebensart.
Die Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause zum Leben, einen luxuriösen Urlaub oder eine langfristige sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: E-Mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 021 €/m²
Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 1.

Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 790 €/m²–5 276 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
235 700 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
1 500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362235

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 700 € · Preis pro m²: 4 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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