Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 700 € 4 533 €/m²

Description du bien

Istrie, périphérie de Poreč - appartement d'une pièce avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien propose un appartement moderne dans un projet exclusif qui allie design contemporain, qualité de construction supérieure et mode de vie authentique de l'Istrie. Situé dans un environnement calme et aménagé, ce projet comprend deux bâtiments résidentiels modernement conçus, pensés selon les normes les plus élevées en matière d'habitat. Les espaces soigneusement conçus offrent une combinaison idéale de fonctionnalité, de confort et d'esthétique, créant un lieu parfait pour la vie familiale, les vacances ou un investissement sûr. Chaque bâtiment se compose de quatre unités résidentielles de surfaces et plans différents, adaptés aux besoins du mode de vie contemporain. Une attention particulière est accordée à la qualité d'exécution, à l'efficacité énergétique et au choix des matériaux garantissant la valeur durable du bien. L'appartement situé au premier étage du deuxième bâtiment respire l'élégance et la fonctionnalité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains moderne, d'une chambre confortable et d'un vaste salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer, idéale pour se détendre et profiter du calme méditerranéen. L'appartement est équipé d'un système Smart Home avancé permettant de contrôler facilement l'éclairage, le chauffage et les autres systèmes de la maison. Pour un confort maximal toute l'année, un système de chauffage et de climatisation Daikin multi-split est installé. Chaque unité résidentielle dispose de branchements et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, tandis que les ascenseurs Schindler, de renom, assurent un confort et une accessibilité supplémentaires. La qualité de ce bien est confirmée par des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés : menuiseries en aluminium avec vitrages IZO triple vitrage, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie, céramique italienne et équipements sanitaires Hansgrohe dans les salles de bains. Une isolation thermique et acoustique de premier ordre assure une atmosphère agréable, le calme et l'efficacité énergétique tout au long de l'année. Ce projet représente la combinaison idéale de technologie moderne, de design élégant et du style de vie istrien. Le bien est un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de qualité pour vivre, des vacances de luxe ou un investissement sûr à long terme dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 021 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 790 €/m²–5 276 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
235 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Distance de la mer
1 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362235

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 700 € · Prix au m²: 4 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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