À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, périphérie de Poreč - appartement d'une pièce avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien propose un appartement moderne dans un projet exclusif qui allie design contemporain, qualité de construction supérieure et mode de vie authentique de l'Istrie.
Situé dans un environnement calme et aménagé, ce projet comprend deux bâtiments résidentiels modernement conçus, pensés selon les normes les plus élevées en matière d'habitat.
Les espaces soigneusement conçus offrent une combinaison idéale de fonctionnalité, de confort et d'esthétique, créant un lieu parfait pour la vie familiale, les vacances ou un investissement sûr.
Chaque bâtiment se compose de quatre unités résidentielles de surfaces et plans différents, adaptés aux besoins du mode de vie contemporain.
Une attention particulière est accordée à la qualité d'exécution, à l'efficacité énergétique et au choix des matériaux garantissant la valeur durable du bien.
L'appartement situé au premier étage du deuxième bâtiment respire l'élégance et la fonctionnalité.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains moderne, d'une chambre confortable et d'un vaste salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer, idéale pour se détendre et profiter du calme méditerranéen.
L'appartement est équipé d'un système Smart Home avancé permettant de contrôler facilement l'éclairage, le chauffage et les autres systèmes de la maison.
Pour un confort maximal toute l'année, un système de chauffage et de climatisation Daikin multi-split est installé.
Chaque unité résidentielle dispose de branchements et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, tandis que les ascenseurs Schindler, de renom, assurent un confort et une accessibilité supplémentaires.
La qualité de ce bien est confirmée par des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés : menuiseries en aluminium avec vitrages IZO triple vitrage, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie, céramique italienne et équipements sanitaires Hansgrohe dans les salles de bains.
Une isolation thermique et acoustique de premier ordre assure une atmosphère agréable, le calme et l'efficacité énergétique tout au long de l'année.
Ce projet représente la combinaison idéale de technologie moderne, de design élégant et du style de vie istrien.
Le bien est un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de qualité pour vivre, des vacances de luxe ou un investissement sûr à long terme dans l'une des régions les plus prisées de Croatie.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 700 € · Prix au m²: 4 533 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia