Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 235 700 € 4 533 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, zona di Poreč - appartamento monolocale con vista sul mare
Kaiser Immobilien nella sua offerta presenta un appartamento moderno in un progetto esclusivo che unisce design contemporaneo, qualità costruttiva di alto livello e autentico stile di vita istriano. Situato in un ambiente tranquillo e curato, questo progetto comprende due edifici residenziali modernamente progettati, concepiti secondo i più alti standard abitativi. Gli spazi, progettati con cura, offrono una combinazione ideale di funzionalità, comfort ed estetica, creando il luogo perfetto per la vita familiare, il relax o un investimento sicuro. Ogni edificio è composto da quattro unità abitative di diverse superfici e planimetrie, adattate alle esigenze dello stile di vita contemporaneo. Particolare attenzione è dedicata alla qualità dell'esecuzione, all'efficienza energetica e alla scelta dei materiali che garantiscono un valore duraturo dell'immobile. L'appartamento situato al primo piano del secondo edificio emana eleganza e funzionalità. È composto da ingresso, bagno moderno, camera da letto confortevole e ampio soggiorno a concetto aperto con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare, ideale per rilassarsi e godersi l'ambiente mediterraneo tranquillo. L'appartamento è dotato di un avanzato sistema Smart Home che consente di gestire facilmente l'illuminazione, il riscaldamento e gli altri impianti della casa. Per il massimo comfort durante tutto l'anno è installato un sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin multi-split. Ogni unità abitativa dispone di collegamenti e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, mentre i rinomati ascensori Schindler garantiscono ulteriore comfort e accessibilità. La qualità di questa proprietà è confermata da materiali e attrezzature accuratamente selezionati: infissi in alluminio con vetri IZO a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, parquet in rovere a tre strati nelle zone giorno, ceramica italiana e sanitari Hansgrohe nei bagni. L'isolamento termico e acustico di alta qualità garantiscono un'atmosfera confortevole, tranquillità ed efficienza energetica per tutto l'anno. Questo progetto rappresenta la combinazione ideale di tecnologia moderna, design elegante e stile di vita istriano. L'immobile è la scelta perfetta per chi cerca una casa di qualità per vivere, una vacanza di lusso o un investimento sicuro a lungo termine in una delle regioni più ambite della Croazia. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. Per maggiori informazioni e per una visita, contattateci liberamente: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 533 €/m²
Mediana di annunci simili 5 021 €/m²
Differenza dalla mediana -9,7 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 790 €/m²–5 276 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 700 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
52 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 500 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362235

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 700 € · Prezzo al m²: 4 533 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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