Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 266 900 € 4 106 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istrie, okolie Poreč - moderný byt s výhľadom na more
Kaiser Immobilien vo svojej ponuke predstavuje moderný byt v exkluzívnom projekte, ktorý spája súčasný dizajn, špičkovú kvalitu výstavby a autentický istarský spôsob života. Umiestnený v pokojnom a upratanom prostredí, tento projekt zahŕňa dva moderné obytné objekty, ktoré boli navrhnuté podľa najvyšších štandardov bývania. Starostlivo projektované priestory poskytujú ideálnu kombináciu funkčnosti, pohodlia a estetiky, vytvárajúc dokonalé miesto pre rodinný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu. Každá budova sa skladá zo štyroch obytných jednotiek rôznych rozloží a pôdorysov, prispôsobených potrebám súčasného životného štýlu. Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite realizácie, energetickej účinnosti a výberu materiálov, ktoré zabezpečujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt umiestnený na prvom poschodí druhého domu vyžaruje eleganciu a funkčnosť. Skladá sa z vstupnej haly, modernej kúpeľne, dvoch spální a priestranného obývacieho priestoru otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti sa vedie na prikrytú terasu s úžasným výhľadom na more, ideálnu na oddych a užívanie si pokojného stredomorského prostredia. Byt je vybavený pokročilým Smart Home systémom, ktorý umožňuje jednoduché ovládanie osvetlenia, vykurovania a ďalších systémov v dome. Pre maximálne pohodlie počas celého roka je nainštalovaný Daikin multi‑split systém vykurovania a chladenia. Každej obytnéj jednotke patria pripojenia a príprava na nabíjanie elektrických vozidiel, zatiaľ čo renomované výťahy Schindler ďalej zabezpečujú komfort a prístupnosť. Kvalitu tejto nehnuteľnosti potvrdzujú starostlivo vybrané materiály a vybavenie: hliníkové okná s trojvrstvovým IZO sklom, elektrické rolety a komáre, trojvrstvový dubový parket v obytných priestoroch, talianska keramika a sanitárne vybavenie Hansgrohe v kúpeľniach. Vysoká tepelná a zvuková izolácia zabezpečujú príjemnú atmosféru, pokoj a energetickú účinnosť počas celého roka. Tento projekt predstavuje ideálnu kombináciu moderných technológií, elegantného dizajnu a istarského životného štýlu. Nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný dom pre život, luxusnú dovolenku alebo dlhodobú bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších regiónov Chorvátska. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pre viac informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 106 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
266 900 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
65 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362234

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 900 € · Cena za m²: 4 106 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje