Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny, Poreč, apartmán blízko centra s výhľadom na more
Istria, Poreč, Exkluzívne cez agentúru, Jednopokojový byt na predaj s výhľadom na more a staré mesto, Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 a boli nainštalované nové stolárske výrobky s protihmyzími sieťkami. Byt pozostáva z vstupnej chodby, jedálne, spálne, obývacej izby, ktorá sa otvára na balkón ponúkajúci úžasný neobmedzený výhľad na more a staré mesto. Na vykurovanie a chladenie sú nedávno nainštalované klimatizačné jednotky (2kom, obývačka, spálňa) Byt sa nachádza v blízkosti všetkých základných služieb a len pár krokov od prvých pláží a mesta. Byt nie je momentálne zapísaný. Údaje o nehnuteľnosti a popisy slúžia len na informačné účely a vyhradzujeme si právo opraviť akékoľvek neúmyselné chyby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 174 €/m²

Medián podobných ponúk 4 957 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 597 €/m²–5 174 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 244 600 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Rok výstavby

1987

ID inzerátu

359070

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 4 174 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia