Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 192 000 € 4 174 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluziva, Poreč, stan nedaleko centra sa pogledom na more
Istra, Poreč, Ekskluziva agencije, Na prodaju jednosoban stan sa pogledom na more i stari grad, Stan je kompletno renoviran 2021 godine, postavljena je i nova stolarija sa komarnicima. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, prostora za blagovaonu, spavaće sobe, dnevne sobe sa koje se izlazi na balkon sa kojeg se pruža predivan nesmetan pogled na more i stari grad. za grijanje i hlađenje tu su nedavno novo montirani klima uređaji (2kom, dnevni, spavaća) Stan se nalazi blizu svih bitnih sadržaja te samo nekoliko koraka do prvih plaža i grada. Stan trenutno nije etažiran. Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 174 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 957 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 286 €/m²–5 067 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 244 600 € · 47 m² 5 204 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 192 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1 000 m
Godina izgradnje: 1987
ID oglasa: 359070

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 4 174 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.