Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 70 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 4 271 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť, byt Poreč, 3 spálne, garáž, výhľad na more, more 1km
Istrie, Poreč
Priestranný a funkčný trojizbový byt s celkovou rozlohou 70 m2, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít v Poreči, len 1,000 metrov od mora a pláží je na predaj.
Byt sa nachádza na prvom poschodí kvalitného obytného domu a rozprestiera sa cez dve poschodia, čo zaisťuje optimálne súkromie a pohodlie.
Usporiadanie miestnosti: Spodné poschodie: Obsahuje vstupnú halu, priestrannú obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou, jednu spálňu a kúpeľňu.
Veľká sklenená stena poskytuje dostatok prirodzeného svetla a umožňuje prístup na krytú terasu s výhľadom na more, ktorá je ideálna pre vonkajšie stolovanie.
Horné poschodie: Zahŕňa dve spálne a kúpeľňu.
Jedna zo spální má výstup na terasu s výhľadom na more, čo robí tento priestor ideálnym kútikom pre relaxáciu.
Parkovanie: K bytu patrí garáž v suteréne budovy (25 m2) - garáž má elektrinu a vodu, a tam sú už plánované kanalizácie, má tiež okno, možnosť vytvoriť menšie štúdio výhradne pre svoje vlastné potreby, zatiaľ čo byt môže slúžiť na turistické účely.
Zariadenie: Vykurovací a chladiaci systém je regulovaný klimatizáciou.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkého technického vybavenia, a je okamžite pripravená na nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život alebo dovolenku, ako aj bezpečnú investíciu do turistických prenájmov vďaka pokojnému prostrediu a rýchlemu prístupu ku všetkým mestským vybavenostiam a plážam.
Nenechajte si ujsť príležitosť, byt s GARÁŽOU v Poreči nie je vidieť často.
Údaje a popisy nehnuteľností sú informatívne a vyhradzujeme si právo na neúmyselnú chybu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 271 €/m²
Medián podobných ponúk 3 873 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 726 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
70 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Rok výstavby
2004
ID inzerátu
358428

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 271 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje