Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 70 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 299 000 € 4 271 €/m²

Popis nemovitosti

Příležitost, byt Poreč, 3 ložnice, garáž, výhled na moře, moře 1km
Istria, Poreč Prostorný a funkční třípokojový byt o celkové ploše 70 m2, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Poreči, pouhých 1 000 metrů od moře a pláží, je na prodej. Byt se nachází v prvním patře kvalitního rezidenčního domu a rozkládá se na dvou podlažích, což zajišťuje optimální soukromí a komfort. Rozložení místností: Spodní patro: Obsahuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. Velká skleněná stěna poskytuje spoustu přirozeného světla a umožňuje přístup na krytou terasu s výhledem na moře, ideální pro venkovní stolování. Horní patro: zahrnuje dvě ložnice a koupelnu. Jedna z ložnic má výstup na terasu s výhledem na moře, což z tohoto prostoru činí dokonalý koutek pro odpočinek. Parkování: Byt patří k garáži v suterénu domu (25 m2) – garáž má elektřinu a vodu, jsou již naplánovány odtoky, má také okno, možnost zřídit menší studio výhradně pro vlastní potřeby, zatímco byt může sloužit k turistickým účelům. Vybavení: Topení a chlazení je regulováno klimatizací. Nemovitost se prodává plně zařízená, včetně veškerého technického vybavení, a je okamžitě připravena k nastěhování. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život nebo dovolenou, stejně tak bezpečnou investici do turistických pronájmů, díky klidnému prostředí a rychlému přístupu ke všem městským službám a plážím. Nepropásněte příležitost, byt s GARÁŽÍ v Poreči se nevidí často. Data a popisy nemovitostí jsou informativní a vyhrazujeme si právo na neúmyslnou chybu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 271 €/m²
Medián podobných nabídek 3 873 €/m²
Rozdíl proti mediánu +10,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 726 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 438 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
299 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Rok výstavby
2004
ID inzerátu
358428

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 271 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje