Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Opportunité, appartement à Poreč, 3 chambres, garage, vue mer, à 1 km de la mer
Istrie, Poreč
Appartement spacieux et fonctionnel de trois chambres avec une surface totale de 70 m2, situé dans l’un des emplacements les plus attractifs de Poreč, à seulement 1 000 mètres de la mer et des plages, à vendre.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel de qualité et s’étend sur deux niveaux, garantissant une intimité et un confort optimaux.
Disposition des pièces : Rez‑déjeuner : comprend le hall d’entrée, un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, une chambre et une salle de bains.
Un grand mur de verre apporte beaucoup de lumière naturelle et donne accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer, idéale pour les repas en plein air.
Étage supérieur : comprend deux chambres et une salle de bains.
L’une des chambres donne sur la terrasse avec vue sur la mer, ce qui fait de cet espace un coin parfait pour la détente.
Parking : L’appartement dispose d’un garage au sous‑sol de l’immeuble (25 m2) – le garage est équipé d’électricité et d’eau, des évacuations sont déjà prévues, il possède également une fenêtre, la possibilité de créer un petit studio exclusivement pour vos besoins, tandis que l’appartement peut être utilisé à des fins touristiques.
Équipement : Le système de chauffage et de climatisation est régulé par la climatisation.
Le bien est vendu entièrement meublé, incluant tous les équipements techniques, et est immédiatement prêt à être habité.
Ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou les vacances, ainsi qu’un investissement sûr dans la location touristique, grâce à l’environnement paisible et à l’accès rapide à toutes les commodités de la ville et aux plages.
Ne manquez pas l’opportunité, l’appartement avec GARAGE à Poreč se voit rarement.
Les données et descriptions du bien immobilier sont informatives et nous nous réservons le droit à toute erreur involontaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2004
- ID de l’annonce
- 358428
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 271 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
