Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 4 271 €/m²

Description du bien

Opportunité, appartement à Poreč, 3 chambres, garage, vue mer, à 1 km de la mer
Istrie, Poreč Appartement spacieux et fonctionnel de trois chambres avec une surface totale de 70 m2, situé dans l’un des emplacements les plus attractifs de Poreč, à seulement 1 000 mètres de la mer et des plages, à vendre. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel de qualité et s’étend sur deux niveaux, garantissant une intimité et un confort optimaux. Disposition des pièces : Rez‑déjeuner : comprend le hall d’entrée, un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, une chambre et une salle de bains. Un grand mur de verre apporte beaucoup de lumière naturelle et donne accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer, idéale pour les repas en plein air. Étage supérieur : comprend deux chambres et une salle de bains. L’une des chambres donne sur la terrasse avec vue sur la mer, ce qui fait de cet espace un coin parfait pour la détente. Parking : L’appartement dispose d’un garage au sous‑sol de l’immeuble (25 m2) – le garage est équipé d’électricité et d’eau, des évacuations sont déjà prévues, il possède également une fenêtre, la possibilité de créer un petit studio exclusivement pour vos besoins, tandis que l’appartement peut être utilisé à des fins touristiques. Équipement : Le système de chauffage et de climatisation est régulé par la climatisation. Le bien est vendu entièrement meublé, incluant tous les équipements techniques, et est immédiatement prêt à être habité. Ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou les vacances, ainsi qu’un investissement sûr dans la location touristique, grâce à l’environnement paisible et à l’accès rapide à toutes les commodités de la ville et aux plages. Ne manquez pas l’opportunité, l’appartement avec GARAGE à Poreč se voit rarement. Les données et descriptions du bien immobilier sont informatives et nous nous réservons le droit à toute erreur involontaire.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 271 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 873 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 726 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
70 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2004
ID de l’annonce
358428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 271 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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