Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 70 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 4 271 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opportunità, appartamento a Parenzo, 3 camere da letto, garage, vista mare, mare a 1 km
Istria, Spalato
A pochi km dal centro della vendita si trova un appartamento spazioso e funzionale di tre stanze con una superficie totale di 70 m2, situato in una delle località più attraenti di Poreč, a soli 1.000 metri dal mare e dalle spiagge.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di qualità e si estende attraverso due piani, garantendo la massima privacy e comfort.
Disposizione delle camere: Piano inferiore: Contiene un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno.
Un valore speciale per lo spazio è dato da una grande roccia di vetro che fornisce abbondanza di luce naturale e consente l'uscita alla terrazza coperta con vista sul mare, ideale per mangiare all'aperto.
Piano superiore: Comprende due camere da letto e bagno.
Una delle camere da letto ha un'uscita sulla terrazza con vista sul mare, che rende questo spazio un angolo perfetto per il relax.
Ulteriori vantaggi: Parcheggio: L'appartamento appartiene al garage nel seminterrato dell'edificio (25 m2) - il garage ha l'elettricità e l'acqua, e ci sono già piani di scarico, ha anche una finestra, la possibilità di creare un piccolo garage esclusivamente per i propri scopi, mentre l'appartamento può essere utilizzato per scopi turistici.
Equipaggiamento: il sistema di riscaldamento e raffreddamento è regolato dall'aria condizionata.
La proprietà è venduta completamente arredata, comprese tutte le attrezzature tecniche, ed è immediatamente pronta per l'insediamento.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per la vita familiare o per le vacanze, sia come investimento sicuro in affitto turistico, grazie a un ambiente tranquillo e rapido accesso a tutti i servizi della città e le spiagge.
Non perdete l'occasione, l'appartamento con il garage a Poreč non si vede spesso.
I dati e le descrizioni delle proprietà sono di natura informativa e ci riserviamo il diritto di commettere errori involontari.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 271 €/m²
Mediana di annunci simili 3 873 €/m²
Differenza dalla mediana +10,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–4 726 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 438 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
70 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2004
ID annuncio
358428

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 4 271 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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