Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 4 271 €/m²

Objektbeschreibung

Gelegenheit: Ferienwohnung in Poreč, 3 Schlafzimmer, Garage, Meerblick, 1 km vom Meer entfernt.
Istrien, Poreč
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt befindet sich eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70 m2, die sich an einem der attraktivsten Orte in Poreč befindet, nur 1.000 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertig gebauten Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Privatsphäre und Komfort.
Untergeschoss: Es verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Besonderen Wert verleiht dem Raum ein großer Glasfelsen, der viel natürliches Licht bietet und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick bietet, ideal zum Essen im Freien.
Obergeschoss: Es umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit Meerblick, was diesen Raum zu einer perfekten Ecke zum Entspannen macht.
Zusätzliche Vorteile: Parkplatz: Die Wohnung verfügt über eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes (25 m2) - die Garage hat Strom und Wasser, und es sind bereits Abflüsse geplant, es hat auch ein Fenster, die Möglichkeit, eine kleine Wohnung ausschließlich für den eigenen Bedarf zu schaffen, während die Wohnung für touristische Zwecke genutzt werden kann.
Ausstattung: Das Heiz- und Kühlsystem wird über eine Klimaanlage geregelt.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller technischen Ausrüstung, und ist sofort bezugsfertig.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben oder einen Urlaub, aber auch eine sichere Investition in eine touristische Vermietung, dank einer ruhigen Umgebung und schnellem Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Stränden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung mit Garage in Poreč sieht man nicht oft.
Die Daten und Beschreibungen der Immobilien sind informativ und wir behalten uns das Recht vor, unbeabsichtigte Fehler zu machen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 271 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 873 €/m²
Abweichung vom Median +10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 726 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 438 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2004
Anzeigen-ID
358428

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 4 271 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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