Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 99 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 4 545 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt na prízemí s dvorom - novostavba, Poreč
Predáva sa byt v novostavbe v okolí Poreča, vzdialený približne 800 metrov od mora. Jedná sa o byt v prízemí budovy, ktorá je súčasťou menšieho obytného projektu s celkovo dvoma modernými objektmi a ôsmimi bytmi. Projekt bol realizovaný podľa súčasných stavebných a energetických štandardov, s dôrazom na funkčný rozvrh a kvalitu výstavby. Byt sa skladá z vstupného priestoru, troch spální, šatne, dvoch kúpeľní a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu a dvor Rozloženie priestorov: vstupný priestor tri spálne dve kúpeľne šatňa otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou krytá terasa Technické vybavenie: Smart Home systém na ovládanie osvetlenia, vykurovania a inštalácií Daikin multi-split systém vykurovania a chladenia príprava na nabíjanie elektrických vozidiel Schindler výťahy v budove Finálna úprava a materiály: hliníkové stolárstvo s trojvrstvovými IZO sklami elektrické rolety a komárečná sieť trojvrstvový dubový parket v obývacích priestoroch talianska keramika v kúpeľniach Hansgrohe sanitárne zariadenia vysoká úroveň tepelnej a zvukovej izolácie Lokalita je v pokojnejšej časti okolia Poreča, s vzdialenosťou približne 800 metrov k moru. V blízkosti sa nachádzajú služby potrebné pre každodenný život, a poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežiu a širšiemu územiu mesta. Byt je súčasťou novostavby, kde sú skombinované súčasné stavebné technológie a štandardné riešenia vybavenia, bez ďalších informácií o výmere alebo iných neuvádzaných prvkoch. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 545 €/m²
Medián podobných ponúk 3 945 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 796 €/m²–4 353 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 619 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
99 m²
Veľkosť pozemku
150 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
800 m
Vzdialenosť od centra
7 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355981

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Výťah
Výťah
Záhrada
Terasa
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje