Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Trojizbový byt na prízemí s dvorom - novostavba, Poreč
Predáva sa byt v novostavbe v okolí Poreča, vzdialený približne 800 metrov od mora.
Jedná sa o byt v prízemí budovy, ktorá je súčasťou menšieho obytného projektu s celkovo dvoma modernými objektmi a ôsmimi bytmi.
Projekt bol realizovaný podľa súčasných stavebných a energetických štandardov, s dôrazom na funkčný rozvrh a kvalitu výstavby.
Byt sa skladá z vstupného priestoru, troch spální, šatne, dvoch kúpeľní a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu a dvor
Rozloženie priestorov:
vstupný priestor
tri spálne
dve kúpeľne
šatňa
otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou
krytá terasa
Technické vybavenie:
Smart Home systém na ovládanie osvetlenia, vykurovania a inštalácií
Daikin multi-split systém vykurovania a chladenia
príprava na nabíjanie elektrických vozidiel
Schindler výťahy v budove
Finálna úprava a materiály:
hliníkové stolárstvo s trojvrstvovými IZO sklami
elektrické rolety a komárečná sieť
trojvrstvový dubový parket v obývacích priestoroch
talianska keramika v kúpeľniach
Hansgrohe sanitárne zariadenia
vysoká úroveň tepelnej a zvukovej izolácie
Lokalita je v pokojnejšej časti okolia Poreča, s vzdialenosťou približne 800 metrov k moru.
V blízkosti sa nachádzajú služby potrebné pre každodenný život, a poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežiu a širšiemu územiu mesta.
Byt je súčasťou novostavby, kde sú skombinované súčasné stavebné technológie a štandardné riešenia vybavenia, bez ďalších informácií o výmere alebo iných neuvádzaných prvkoch.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
395 000 € · 101 m²
3 911 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 99 m²
- Veľkosť pozemku
- 150 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 800 m
- Vzdialenosť od centra
- 7 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 355981
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Výťah
- Výťah
- Záhrada
- Terasa
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 99 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 800 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
