Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 99 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 4 545 €/m²

Popis nemovitosti

Třípokojový byt v přízemí s dvorem - novostavba, Poreč
Prodává se byt v novostavbě v okolí Poreča, vzdálený asi 800 metrů od moře. Jedná se o byt v přízemí budovy, která je součástí menšího obytného projektu se dvěma moderními objekty a osmi byty. Projekt byl realizován podle současných stavebních a energetických standardů, s důrazem na funkční dispozice a kvalitu provedení. Byt se skládá z vstupní haly, tří ložnic, šatny, dvou koupelen a obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje vede výstup na krytou terasu a zahradu Raspored prostorí: ulazni prostor tri spavaće sobe dvije kupaonice garderoba otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom natkrivena terasa Technické vybavení: Smart Home systém pro řízení osvětlení, vytápění a instalací Daikin multi-split systém vytápění a chlazení příprava pro nabíjení elektrických vozidel Schindler výtahy v budově Konečná úprava a materiály: aluminická okenní výplň s trojsklenými IZO skly elektrické rolety a moskytiéry trojvrstvý dubový parket v obytných místnostech italská keramika v koupelnách Hansgrohe sanitární zařízení vysoká úroveň tepelné a zvukové izolace Lokace je v klidnější části okolí Poreča, s vzdáleností přibližně 800 metrů k moři. V blízkosti se nacházejí služby potřebné pro každodenní život a poloha umožňuje rychlý přístup k pobřeží a širšímu městskému území. Byt je součástí novostavby, kde jsou spojeny moderní stavební technologie a standardní řešení vybavení, bez dalších informací o výměře nebo dalších prvcích, které nejsou uvedeny. Pro další informace a domluvu na prohlídce: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 545 €/m²
Medián podobných nabídek 3 945 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 796 €/m²–4 353 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 619 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
99 m²
Velikost pozemku
150 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
800 m
Vzdálenost od centra
7 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355981

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Výtah
Výtah
Zahrada
Terasa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje