Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Třípokojový byt v přízemí s dvorem - novostavba, Poreč
Prodává se byt v novostavbě v okolí Poreča, vzdálený asi 800 metrů od moře.
Jedná se o byt v přízemí budovy, která je součástí menšího obytného projektu se dvěma moderními objekty a osmi byty.
Projekt byl realizován podle současných stavebních a energetických standardů, s důrazem na funkční dispozice a kvalitu provedení.
Byt se skládá z vstupní haly, tří ložnic, šatny, dvou koupelen a obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou.
Z obývacího pokoje vede výstup na krytou terasu a zahradu
Raspored prostorí:
ulazni prostor
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
garderoba
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa
Technické vybavení:
Smart Home systém pro řízení osvětlení, vytápění a instalací
Daikin multi-split systém vytápění a chlazení
příprava pro nabíjení elektrických vozidel
Schindler výtahy v budově
Konečná úprava a materiály:
aluminická okenní výplň s trojsklenými IZO skly
elektrické rolety a moskytiéry
trojvrstvý dubový parket v obytných místnostech
italská keramika v koupelnách
Hansgrohe sanitární zařízení
vysoká úroveň tepelné a zvukové izolace
Lokace je v klidnější části okolí Poreča, s vzdáleností přibližně 800 metrů k moři.
V blízkosti se nacházejí služby potřebné pro každodenní život a poloha umožňuje rychlý přístup k pobřeží a širšímu městskému území.
Byt je součástí novostavby, kde jsou spojeny moderní stavební technologie a standardní řešení vybavení, bez dalších informací o výměře nebo dalších prvcích, které nejsou uvedeny.
Pro další informace a domluvu na prohlídce:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
395 000 € · 101 m²
3 911 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 99 m²
- Velikost pozemku
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 800 m
- Vzdálenost od centra
- 7 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 355981
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Klimatizace
- Výtah
- Výtah
- Zahrada
- Terasa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 99 m² · Velikost pozemku: 150 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 800 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
