Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec cour intérieure - immeuble neuf, Poreč
Appartement à vendre en construction neuve dans les environs de Poreč, à environ 800 mètres de la mer.
Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment faisant partie d'un petit projet résidentiel comprenant deux bâtiments modernes et huit appartements.
Le projet a été réalisé selon des normes de construction et énergétiques modernes, avec un accent sur une disposition fonctionnelle et une qualité d'exécution.
L'appartement se compose d'un espace d'entrée, de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de bains et d'un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte et au jardin
Disposition des pièces :
espace d'entrée
trois chambres
deux salles de bains
dressing
séjour ouvert avec cuisine et salle à manger
terrasse couverte
Équipements techniques :
Système Smart Home pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et des installations
Système Daikin multi-split de chauffage et climatisation
préparation pour la recharge de véhicules électriques
Ascenseurs Schindler dans l'immeuble
Finitions et matériaux :
Menuiseries en aluminium avec vitrages triples IZO
Volets roulants électriques et moustiquaires
Parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie
Céramique italienne dans les salles de bains
Sanitaires Hansgrohe
Niveau élevé d'isolation thermique et acoustique
L'emplacement se trouve dans une zone plus calme des environs de Poreč, à environ 800 mètres de la mer.
À proximité se trouvent les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et la position permet un accès rapide à la côte et à l'ensemble de la ville.
L'appartement fait partie d'une construction neuve où sont combinés les technologies de construction modernes et des solutions d'équipement standard, sans informations supplémentaires sur la surface ou d'autres éléments non mentionnés.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Distance du centre
- 7 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355981
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Ascenseur
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
