Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
ISTRIA, Poreč - trojizbový byt SO STREŠNOU TERASOU!
V Poreči, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti av dochádzkové vzdialenosti, cca.
1,400 m zo zdobenej pláže bola postavená moderná obytná budova.
Umiestnenie budovy je skvelou voľbou pre bývanie po celý rok, ako aj pre tých, ktorí hľadajú odpočinok a pokoj v letných mesiacoch.
Budova sa vyznačuje vysoko kvalitnou konštrukciou, moderným dizajnom, komfortnými priestormi, ktoré poskytujú kvalitné bývanie v jedinečnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Na predaj je trojizbový byt, 104,71 m2 s vlastným súkromným vchodom, ktorý poskytuje dodatočnú intimitu a pohodlie.
Byt sa nachádza na prvom poschodí intímneho bytového domu s iba štyrmi bytovými jednotkami.
Obsahuje: schodisko, otvorený a svetlý priestor, v ktorom obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s prístupom na priestranný balkón (13.68 m2), dve spálne a dve kúpeľne.
Zvláštnu hodnotu tohto bytu dáva impozantná strešná terasa 82.55 m2, ktorá sa nachádza nad apartmánom - ideálne miesto pre salónik, priestor na opaľovanie, vírivku alebo letnú kuchyňu s výhľadom na okolie.
V byte je parkovacie miesto pred budovou.
Vykurovanie a chladenie vo všetkých miestnostiach je regulované klimatizáciou meniča.
Plánovaný termín dokončenia je jún 2026.
rokov.
S poznámkou, pri nákupe nehnuteľností, neexistuje žiadna daň z obratu nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREč
418 000 € · 104 m²
4 019 €/m²
Podobnosť 100 %
POREč
420 000 € · 102 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 98 %
POREč
401 250 € · 102 m²
3 934 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Podobnosť 96 %
POREč
420 000 € · 100 m²
4 200 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
512 500 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
424 100 € · 106 m²
4 001 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
426 200 € · 106 m²
4 021 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 512 542 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 104 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 332117
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 512 542 € · Cena za m²: 4 928 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 104 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
