À vendre · Poreč · Istarska
ISTRIA, Poreč - appartement de trois chambres avec TERRASSE SUR LE TOIT !
À Poreč, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche, approx.
1,400 m de la plage décorée, un bâtiment résidentiel moderne a été construit.
L'emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
Le bâtiment se caractérise par une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de trois chambres, de 104,71 m2 avec son entrée privée, offrant une intimité et un confort supplémentaires.
L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel intime ne comprenant que quatre unités résidentielles.
Il comprend : escalier, espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à un balcon spacieux (13.68 m2), deux chambres et deux salles de bains.
Une valeur particulière de cet appartement est la terrasse sur le toit impressionnante de 82.55 m2, située au-dessus de l'appartement - l'endroit idéal pour un espace lounge, une zone de bronzage, un jacuzzi ou une cuisine d'été offrant une vue sur les environs.
L'appartement dispose d'une place de parking devant le bâtiment.
Le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces sont régulés par un climatiseur à onduleur.
La date d'achèvement prévue est juin 2026.
ans.
Note : lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3% du prix d'achat.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 512 542 € · Prix au m²: 4 928 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia