In vendita · Poreč · Istarska
ISTRIA, Parenzo - appartamento con tre camere da letto e TERRAZZA SUL TETTO!
A Poreč, vicino a tutti i servizi, e a pochi passi, cca.
A 1400 m dalla spiaggia arredata è stato costruito un moderno edificio residenziale.
La posizione dell'edificio è una scelta eccellente per la vita durante tutto l'anno, come per coloro che desiderano riposo e pace in estate.
L'edificio è caratterizzato da una costruzione di alta qualità, un design moderno, camere confortevoli che offrono alloggi di alta qualità in una posizione unica vicino a tutti i servizi.
In vendita è un appartamento con tre camere da letto, con una superficie di 104,71 m2 con ingresso privato che fornisce ulteriore intimità e comfort.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale intimo con solo quattro unità residenziali.
Contiene: una scala, uno spazio aperto e luminoso in cui si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina con accesso a un ampio balcone (13,68 m2), due camere da letto e due bagni.
Un valore speciale di questo appartamento è dato da un impressionante terrazzo sul tetto con una superficie di 82,55 m2, situato sopra l'appartamento - un luogo perfetto per una zona lounge, un solarium, una vasca idromassaggio o una cucina estiva con vista sull'ambiente.
L'appartamento ha un parcheggio fuori dall'edificio.
Riscaldamento e raffrescamento in tutte le stanze sono regolati da un inverter aria condizionata.
La data prevista per il completamento della costruzione è giugno 2026.
Anni.
Con la nota, al momento dell'acquisto di una proprietà non si paga l'imposta sul fatturato della proprietà pari al 3% del prezzo di acquisto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.
POREč
418 000 € · 104 m²
4 019 €/m²
Somiglianza 100 %
POREč
420 000 € · 102 m²
4 118 €/m²
Somiglianza 98 %
POREč
401 250 € · 102 m²
3 934 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Somiglianza 96 %
POREč
420 000 € · 100 m²
4 200 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
512 500 € · 109 m²
4 702 €/m²
Somiglianza 95 %
Poreč
424 100 € · 106 m²
4 001 €/m²
Somiglianza 93 %
Poreč
426 200 € · 106 m²
4 021 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 512 542 € · Prezzo al m²: 4 928 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia