Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt na prvom poschodí novostavby
Atraktívne byt v novostavbe v blízkosti Poreča V pokojnej obci, neďaleko Poreča a len pár minút jazdy od mora a pláže, je moderný rezidenčný dom, navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný vzhľad. Predmetom predaja je byt na prvom poschodí, s celkovou čistou plochou 89,80 m2, ktorá vyniká vynikajúco organizovanou obývacou izbou a priestrannou obývacou izbou.
Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti poskytuje krytá terasa 3.98 m2 a zodpovedajúce parkovacie miesto, všetko zahrnuté v celkovej ploche.Byt bude vybavený vykurovacím žeriavom a klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú klímu po celý rok s vysokou energetickou účinnosťou.
Vďaka pokojnej lokalite, blízkosti mesta a všetkej dôležitej občianskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre príjemný rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 926 €/m²

Medián podobných ponúk 3 843 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 222 €/m²–4 123 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 260 000 €
• INVESTA Real Estate Táto ponuka 260 420 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 420 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

89 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326135

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 926 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia