Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 420 € 2 926 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan na prvom katu novogradnje
Atraktivan stan u novoj zgradi u okolici Poreča U mirnom naselju, nedaleko od Poreča te svega nekoliko minuta vožnje do mora i uređenih plaža, smjestila se suvremena stambena zgrada, projektirana s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i moderan izgled.Predmet prodaje je stan na prvom katu, ukupne neto površine 89,80 m², koji se ističe izvrsno organiziranim tlocrtnim rješenjem.Stambeni dio sastoji se od otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice površine , tri spavaće sobe , dvije moderno opremljene kupaonice te hodnika površine. Dodatnu vrijednost nekretnini daju natkrivena terasa od 3,98 m² te pripadajuće parkirno mjesto, sve uključeno u ukupnu kvadraturu.Stan će biti opremljen dizalicom topline za grijanje te klima uređajima, čime je osigurana ugodna klima tijekom cijele godine uz visoku energetsku učinkovitost.Zahvaljujući tihoj lokaciji, blizini grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za sigurno ulaganje.Zgrada je završena, postavlja se trenutno sanitarna oprema.Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada nije još ucrtana niti etažirana.Planirani završetak 03/2026

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 926 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 853 €/m²

Razlika od medijana -24,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 123 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 260 420 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326135

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 420 € · Cijena po m²: 2 926 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.