In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, appartamento al primo piano di un nuovo edificio
Atrattivo appartamento in un nuovo edificio nei pressi di Poreč In un tranquillo quartiere, vicino a Poreč e a pochi minuti di auto dal mare e dalle spiagge attrezzate, è stato realizzato un edificio residenziale contemporaneo, progettato con un'attenzione alla qualità, funzionalità e aspetto moderno. L'oggetto della vendita è un appartamento al primo piano, con superficie netta totale di 89,80 m², che si distingue per un eccellente layout planimetrico. La parte abitativa è composta da uno spazio aperto di soggiorno, cucina e zona pranzo di superficie, tre camere da letto, due bagni modernamente attrezzati e un corridoio di superficie.
Il valore aggiunto della proprietà è una terrazza coperta di 3,98 m² e un posto auto annesso, tutto incluso nella superficie totale.
L'appartamento sarà dotato di pompa di calore per il riscaldamento e di condizionatori, garantendo un clima confortevole tutto l'anno con alta efficienza energetica. Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza alla città e a tutti i servizi importanti, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita familiare confortevole sia per un investimento sicuro. L'edificio è completato, si stanno installando gli impianti sanitari. L'acquirente acquista una parte ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l'edificio non è ancora accatastato né frazionato. Termine previsto 03/2026
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.
POREČ
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Somiglianza 95 %
POREČ
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 420 € · Prezzo al m²: 2 926 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia