Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 420 € 2 926 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento al primo piano di un nuovo edificio
Atrattivo appartamento in un nuovo edificio nei pressi di Poreč In un tranquillo quartiere, vicino a Poreč e a pochi minuti di auto dal mare e dalle spiagge attrezzate, è stato realizzato un edificio residenziale contemporaneo, progettato con un'attenzione alla qualità, funzionalità e aspetto moderno. L'oggetto della vendita è un appartamento al primo piano, con superficie netta totale di 89,80 m², che si distingue per un eccellente layout planimetrico. La parte abitativa è composta da uno spazio aperto di soggiorno, cucina e zona pranzo di superficie, tre camere da letto, due bagni modernamente attrezzati e un corridoio di superficie. Il valore aggiunto della proprietà è una terrazza coperta di 3,98 m² e un posto auto annesso, tutto incluso nella superficie totale. L'appartamento sarà dotato di pompa di calore per il riscaldamento e di condizionatori, garantendo un clima confortevole tutto l'anno con alta efficienza energetica. Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza alla città e a tutti i servizi importanti, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita familiare confortevole sia per un investimento sicuro. L'edificio è completato, si stanno installando gli impianti sanitari. L'acquirente acquista una parte ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l'edificio non è ancora accatastato né frazionato. Termine previsto 03/2026

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 926 €/m²
Mediana di annunci simili 3 843 €/m²
Differenza dalla mediana -23,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 222 €/m²–4 123 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 556 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 420 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
89 m²
Camere
2
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
326135

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 420 € · Prezzo al m²: 2 926 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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