Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 89 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 260 420 € 2 926 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, mieszkanie na pierwszym piętrze nowego budynku
Atrakcyjne mieszkanie w nowym budynku w pobliżu Poreč W cichej wiosce, niedaleko Poreč i zaledwie kilka minut jazdy do morza i plaż, znajduje się nowoczesny budynek mieszkalny, zaprojektowany z naciskiem na jakość, funkcjonalność i nowoczesny wygląd. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie na pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni netto 89,80 m2, które wyróżnia się doskonale zorganizowanym salonem i przestronnym pokojem dziennym. Dodatkową wartość nieruchomości stanowi zadaszony taras o powierzchni 3.98 m2 oraz odpowiadające mu miejsce parkingowe, wszystkie wliczone w łączną powierzchnię. Mieszkanie zostanie wyposażone w kocioł grzewczy i klimatyzację, co zapewnia przyjemny klimat przez cały rok przy wysokiej efektywności energetycznej. Dzięki spokojnej lokalizacji, bliskości miasta i wszystkim ważnym udogodnieniom, ta nieruchomość jest doskonałą okazją do przyjemnego życia rodzinnego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 926 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 843 €/m²

Różnica względem mediany -23,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 17.

Cena za m² jest wyższa niż w 17 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 222 €/m²–4 123 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 556 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 260 420 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 326135

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 926 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.