Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement au premier étage d'un immeuble neuf
Appartement attrayant dans un immeuble neuf à proximité de Poreč Dans un village calme, non loin de Poreč et à seulement quelques minutes en voiture de la mer et des plages, se trouve un bâtiment résidentiel moderne, conçu avec un accent sur la qualité, la fonctionnalité et l'apparence moderne. L'objet de la vente est un appartement au premier étage, d'une surface nette totale de 89,80 m2, qui se distingue par un salon parfaitement agencé et un vaste séjour.
La valeur ajoutée du bien est fournie par une terrasse couverte de 3.98 m2 et la place de parking correspondante, le tout inclus dans la surface totale. L'appartement sera équipé d'une chaudière de chauffage et de la climatisation, ce qui assure un climat agréable toute l'année avec une haute efficacité énergétique.
Grâce à son emplacement calme, à la proximité de la ville et à toutes les commodités importantes, ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 420 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326135
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 420 € · Prix au m²: 2 926 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
