Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Centrum Poreču! Kompletne zrekonštruovaný byt 49 m2
V Poreči, len 300 metrov od centra mesta a mora, na predaj byt sa nachádza na 4.
poschodie bytového domu.
Byt sa skladá z chodby, spálne, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby s jedálňou a výstupom na terasu.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2025 (okrem kuchyne) nové poschodia, boli nainštalované strešné okná Velux, kúpeľňa bola zrekonštruovaná, všetky inštalácie boli zmenené a strecha budovy je tiež úplne nová s kvalitnou izoláciou.
Je vybavený invertorom klimatizačného vykurovacieho a chladiaceho systému.
Objekt je čistý, má platné povolenie, zatiaľ čo energetický certifikát je C.
Byt je na predaj zariadený a je ideálny pre bývanie alebo ako investícia do turistického prenájmu, vzhľadom na výnimočnú polohu a blízkosť všetkých zariadení potrebných pre každodenný život, vrátane škôl, materskej školy, obchodov, banky, pošty, verejnej dopravy, športových a rekreačných zariadení a kina.
Pre akékoľvek ďalšie informácie sme Vám k dispozícii!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 4 764 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 893 €/m²–5 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 165 270 € · 50 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• ISTRA PLUS 206 000 €
• PARENTIUM NEKRETNINE 210 000 €
• Felicia nekretnine Táto ponuka 210 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326091

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia