Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, výborná lokalita v meste - byt 49m2
Na predaj je veľmi atraktívny byt sa nachádza v Poreči, vo vynikajúcej lokalite, len pár krokov od mora, námestie a všetky základné vybavenie.
poschodie obytného domu a má celkovú plochu 49,17m2.
Dispozícia je funkčná a pohodlná a byt sa skladá z: vstupná hala, obývacia izba jedáleň a kuchyňa, lodžiaJedna spálňa a kúpeľňaNehnuteľnosť bola renovovaná pred rokom - vrátane podláh, strechy, stolárstva - je tu možnosť získania ďalšieho cca 30 m2 užitočného priestoru.Byt patrí do drevenice v budove.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 204 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 850 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• ISTRA PLUS Táto ponuka 206 000 €
• PARENTIUM NEKRETNINE 210 000 €
• Felicia nekretnine 210 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325656

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 4 204 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia