Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 206 000 € 4 204 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, odlična lokacija u gradu - stan 49m2
S363Poreč, vrhunska lokacija Na prodaju je izuzetno atraktivan stan smješten u Poreču, na odličnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od mora, gradskog trga i svih bitnih sadržaja.Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade i ima ukupnu površinu od 49,17m². Raspored je funkcionalan i ugodan, a stan se sastoji od:ulaznog hodnika, dnevnoga boravka blagovaonice te kuhinje, loggieJedne spavaće sobe i kupaoniceNekretnina je renovirana prije godinu dana – uključujući podove, krov, stolariju - postoji mogućnost dobivanja dodatnih cca 30 m² korisnog prostora.Stanu pripada drvarnica u zgradi.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 204 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 448 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 850 €/m²–5 030 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 206 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 325656

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 000 € · Cijena po m²: 4 204 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.