Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 4 286 €/m²

Opis nekretnine

Poreč centar! Kompletno renoviran stan 49 m2
U Poreču, svega 300 metara od centra grada i mora, prodaje se stan smješten na 4. katu stambene zgrade. Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade.Stan je kompletno renoviran 2025 godine ( osim kuhinje ) – postavljeni su novi podovi, krovni prozori Velux, obnovljena je kupaonica, promijenjene su sve instalacije, a krov zgrade je također u potpunosti nov sa kvalitetnom izolacijom. Opremljen je sustavom grijanja i hlađenja inverter klimom. Nekretnina je uredna, posjeduje uporabnu dozvolu, dok je energetski certifikat C. Stan se prodaje namješten i idealan je za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na izuzetnu lokaciju i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući škole, vrtić, trgovine, banku, poštu, javni prijevoz, sportske i rekreacijske sadržaje te kino.Za sve dodatne informacije , stojimo Vam na raspolaganju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 764 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 893 €/m²–5 021 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 165 270 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326091

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.