Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 49 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 210 000 € 4 286 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, centrum Poreču - zrekonštruovaný apartmán s balkónom, 300 m od mora
Apartmán v centre mesta Poreč, 300 m od moraPredstavte si ráno, ktoré začínajú pokojnou prechádzkou k moru, vôňou kávy z okolitých kaviarní a všetkým vybavením mesta na dosah ruky.
Práve takýto spôsob života ponúka tento očarujúci byt sa nachádza v centre mesta Poreč, len 300 metrov od mora.
poschodie elegantnej budovy s viacerými bytmi a rozprestiera sa na 49 m2 starostlivo navrhnutého priestoru.
Interiér je svetlý a útulný, s obývacou izbou, ktorá sa prirodzene pripája k jedálni a kuchyni, čím vytvára ideálne miesto na relaxáciu alebo socializáciu.
Loggia pridáva pridanú hodnotu ideálnu pre ranné espresso alebo večernú relaxáciu.
Spálňa poskytuje pokoj a súkromie, zatiaľ čo kúpeľňa a chodba uzatvárajú funkčnosť bytu. Objekt bol zrekonštruovaný v 2025.
rok (okrem kuchyne) a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžite sa nasťahovať bez ďalších investícií.
Príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečuje klimatizácia meniča, zatiaľ čo strešné okná Velux prinášajú dostatok prirodzeného svetla a ďalší pocit vzdušnosti.
V prednej časti budovy je bezplatné verejné parkovisko a umiestnenie je to, čo robí tento byt skutočnou raritou: obchody, pekárne, reštaurácie, banky, pošta, lekáreň, školy a materské školy všetko je v tesnej blízkosti.
More, pláže, promenády a parky hneď vedľa apartmánu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna ako trvalý domov, víkendový byt alebo bezpečná investícia do turistických prenájmov.
Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje umiestnenie, funkčnosť a pocit domova, práve ste ho našli.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 286 €/m²
Medián podobných ponúk 4 896 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 041 €/m²–5 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
210 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
49 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
324384

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje