Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Oblasť Poreču, byt na prízemí so záhradou a terasou
V tichom a príjemnom prostredí v blízkosti Poreča, v modernom viacrodinnom dome s celkovým počtom 5 bytov, je na predaj byt 1 v prízemí.
Byt má čistú plochu 50.08 m2, uzavretú plochu 44.80 m2 a krytú terasu 21.12 m2 (účtovanie koeficientom).
Pridanou hodnotou je vonkajší priestor: dvor o rozlohe 69.86 m2 (účtovanie 6,986 m2) a parkovacie miesto o rozlohe 12.5 m2 (účtovanie 1,25 m2), takže celková plocha je 58.32 m2. Rozloženie je mimoriadne funkčné a príjemné pre každodenný život: priestranný otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou (25.49 m2), spálňa (2.84 m2), spálňa (2.84 m2).
Terasa je ideálna na rannú kávu, stretnutia alebo odpočinok po práci a pozícia v prízemí najmä vyhovuje tým, ktorí chcú ľahký prístup a svoj vlastný vonkajší kút. Pre komfort počas celého roka je zabezpečený split systém vykurovania a chladenia, zatiaľ čo kúpeľňa má elektrické podlahové kúrenie.
Parkovanie je zabezpečené na pozemku (celkovo 5 parkovacích miest pre budovu).
Táto nehnuteľnosť v Istrii je vynikajúcou voľbou ako byt na bývanie, dovolenku alebo investíciu pre turistický a dlhodobý prenájom v požadovanej oblasti Poreč.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
190 000 € · 50 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
4 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 165 264 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 50 m²
- Veľkosť pozemku
- 82 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 321922
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 165 264 € · Cena za m²: 3 305 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 82 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
