Appartamento Poreč
In vendita · Poreč · Istarska
Descrizione dell'immobile
Zona Parenzo, appartamento al piano terra con giardino e terrazza
In un ambiente tranquillo e piacevole nella zona di Poreč, in un edificio moderno plurifamiliare con un totale di 5 appartamenti, è in vendita l'Appartamento 1 al piano terra.
L'appartamento ha una superficie netta calcolata di 50,08 m², di cui la parte chiusa è di 44,80 m² e la terrazza coperta di 21,12 m² (calcolo per coefficiente).
Un valore aggiunto è lo spazio esterno annesso: giardino di 69,86 m² (calcolato 6,986 m²) e posto auto di 12,5 m² (calcolato 1,25 m²), per cui la superficie calcolata totale è di 58,32 m².La disposizione è estremamente funzionale e piacevole per la vita quotidiana: ampio open space soggiorno con cucina e zona pranzo (25,49 m²), camera da letto (11,84 m²), bagno (5,28 m²) e ripostiglio (2,19 m²).
La terrazza è ideale per il caffè mattutino, per incontri o per rilassarsi dopo il lavoro, e la posizione al piano terra è particolarmente adatta a chi desidera facilità di accesso e un proprio angolo esterno.Per il comfort durante tutto l'anno è previsto un sistema split di riscaldamento e raffrescamento, mentre il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico.
Il parcheggio è garantito sul terreno (totale 5 posti auto per l'edificio).
Questa proprietà in Istria è una scelta eccellente come appartamento per vivere, per vacanze o come investimento per affitti turistici e a lungo termine nella richiesta zona di Poreč.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 1 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
4 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 165 264 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Poreč
- Distretto
- Poreč
- Regione
- Istarska
- CAP
- 34343
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Dimensione del terreno
- 82 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- ID annuncio
- 321922
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Posti auto
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 165 264 € · Prezzo al m²: 3 305 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 50 m² · Dimensione del terreno: 82 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.
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Info sulla zona: Parenzo
Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia
