Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč-Gebiet, Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der Nähe von Poreč, in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, steht eine Wohnung 1 im Erdgeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 50,08 m2, wobei der geschlossene Teil 44,80 m2 und die überdachte Terrasse 21,12 m2 beträgt (Berechnung pro Koeffizient).
Ein zusätzlicher Wert ist der dazugehörige Außenbereich: ein Innenhof von 69,86 m2 (ca. 6,986 m2) und ein Parkplatz von 12,5 m2 (ca. 1,25 m2), so dass die gesamte berechnete Fläche 58,32 m2 beträgt.Das Layout ist äußerst funktional und angenehm für den Alltag: ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (25,49 m2), Schlafzimmer (1128 m2),
Die Terrasse ist ideal für Morgenkaffee, Geselligkeit oder Entspannung nach der Arbeit, und die terrestrische Position eignet sich besonders für diejenigen, die einen einfachen Zugang und eine eigene Außenecke wünschen.Für den Komfort ist das ganze Jahr über ein Split-Heiz- und Kühlsystem vorgesehen, während das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt.
Parkplatz auf dem Grundstück (insgesamt 5 Parkplätze für das Gebäude).
Diese Immobilie in Istrien ist eine ausgezeichnete Wahl als Wohnung zum Leben, Urlaub oder Investition für touristische und langfristige Vermietung in der gesuchten Gegend von Poreč.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 165 264 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstück
- 82 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 321922
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 165 264 € · Preis pro m²: 3 305 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 50 m² · Grundstück: 82 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
