Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán na 2. poschodí s výhľadom na more, 2 km od mora
Byt 80 m2 je na predaj, ktorý sa bude nachádzať na druhom poschodí novostavby len 2 km od mora, v lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou a mnohými zariadeniami v bezprostrednej blízkosti.
V rámci 100 metrov od budovy bude základná škola, materská škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a nákupné centrá.Byt bude súčasťou rezidenčno-obchodného komplexu, ktorý bude pozostávať z dvoch mestských budov moderného dizajnu, v celkovej výške dvanástich bytových jednotiek a dvoch obchodných priestorov.
Každá budova bude mať štyri poschodia prízemie a tri poschodia.
Súčasťou apartmánu bude obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC a terasa s výhľadom na more.
Vedľa bytu budú dve parkovacie miesta.Budovy budú vybavené nehlučnými výťahmi a spoločné priestory budú pokryté kvalitnou keramikou a kameňom.
Apartmány budú mať šesťkomorové PVC stolárstvo, trojvrstvové sklo, diaľkové ovládanie rolety a siete proti komárom.
Vstupné dvere budú proti vlámaniu, vysoké bezpečnostné triedy a interiérové stolárstvo širokých dverných stĺpikov.
Plánuje sa inštalovať videorekordér, podlahové kúrenie vo všetkých izbách a klimatizácia všetkých izieb.
Prvotriedna keramika bude vybraná podľa želania zákazníka. Dokončenie prác, získanie povolenia na použitie a podlahy budov sú naplánované na jar 2027.
rokov.
DPH je zahrnutá v cene bytu, takže kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu modernej konštrukcie, funkčné dispozície a atraktívnej polohy v blízkosti mora a každodennej vybavenosti, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre život po celý rok.Pre viac informácií a usporiadanie okolo pohľadu neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 963 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
308944

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje