Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung, Luxusapartment im 2. Stock mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 80 m2, die sich im zweiten Stock eines Neubaus befindet, nur 2 km vom Meer entfernt, in einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Innerhalb von 100 Metern des Gebäudes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei modernen Stadtgebäuden mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen besteht.
Jedes Gebäude hat vier Stockwerke ein Erdgeschoss und drei Stockwerke.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Terrasse mit Meerblick.
Neben der Wohnung werden zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet und die Gemeinschaftsräume werden mit hochwertiger Keramik und Stein ausgekleidet.
Die Wohnungen werden PVC-Tischlerei mit sechs Kammern, dreischichtigem Glas, ferngesteuerten Jalousien und Moskitonetzen haben.
Die Eingangstür wird einbruchsicher sein, eine hohe Sicherheitsklasse, und die Innenausstattung der breiten Türpfosten.
Die Installation von Videotelefonen, Fußbodenheizungen in allen Räumen und die Klimatisierung aller Räume ist vorgesehen.
Keramik erster Klasse wird nach Kundenwunsch ausgewählt.Die Fertigstellung der Arbeiten, die Erlangung einer Gebrauchsgenehmigung und die Verlegung von Gebäuden sind für das Frühjahr 2027 geplant.
Jahr.
Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer inbegriffen, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.Diese Immobilie ist eine Kombination aus moderner Bauweise, funktionaler Anordnung und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und alltäglichen Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Leben während des ganzen Jahres macht.Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 963 €/m²
Abweichung vom Median +26,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 533 €/m²–4 600 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

7

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308944

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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