Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 299 300 € 4 338 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán s výhľadom na more, 2 km od mora
Na predaj je byt o rozlohe 69.59 m2, ktorý bude umiestnený v treťom poschodí nového domu len 2 km od mora, v lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom vybavenia v bezprostrednej blízkosti. Do 100 metrov od budovy bude základná škola, materská škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a nákupné centrá. Byt bude súčasťou rezidenčno-obchodného komplexu, ktorý bude pozostávať z dvoch mestských budov moderného dizajnu, celkovo dvanástich obytných jednotiek a dvoch obchodných priestorov. Každá budova bude mať štyri poschodia – prízemie a tri poschodia. Byt bude zahŕňať obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu a terasu s výhľadom na more. Pri byte budú dva parkovacie miesta. Budovy budú vybavené tichými výťahmi a spoločné priestory budú pokryté kvalitnou keramikou a kameňom. Byty budú mať šesťkomorové PVC okná, trojvrstvové sklo, roletové žalúzie na diaľkové ovládanie a siete proti hmyzu. Vstupné dvere budú protokolízne, s vysokou bezpečnostnou triedou, a vnútorné stolárske prvky s širokými prahmi. Plánuje sa inštalácia videozáznamníka, podlahového kúrenia vo všetkých miestnostiach a klimatizácie vo všetkých miestnostiach. Keramika prvej triedy bude vybraná podľa želania zákazníka. Dokončenie prác, získanie stavebného povolenia a podlahovanie budov je plánované na jar 2027. roky. DPH je zahrnutá v cene bytu, takže kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu modernej výstavby, funkčného rozloženia a atraktívnej polohy blízko mora a každodenných služieb, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre celoročný život. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 338 €/m²
Medián podobných ponúk 3 942 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 318 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
299 300 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
303364

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 300 € · Cena za m²: 4 338 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje