Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 215 530 € 3 533 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, 2-izbový byt na prvom poschodí s výťahom! Novostavba!
Okolie Poreča – Moderný byt s dvoma spálňami na prvom poschodí! Nová výstavba! Predstavujeme vám tento moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa na prvom poschodí rezidenčnej budovy v výstavbe, v obci neďaleko Poreča, pri Jadranskom mori. Byt sa nachádza v budove s 11 obytnými jednotkami, ideálna kombinácia pohodlia a komfortu. Rozkladajúci sa na 61,58 m2 obytného priestoru, byt pozostáva z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, ktorý je priamo prepojený s kuchyňou, dvoch pohodlných spální, jednej priestrannej kúpeľne a samostatného toaletu, ktorý slúži aj ako práčovňa. Z obývacej izby máte výstup cez veľké sklenené steny na krásnu loggiu. Pre komfort počas celého roka je byt vybavený nízkoenergetickým podlahovým kúrením a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru počas najteplejších letných dní aj v zimných mesiacoch. Byt má tiež dve súkromné parkovacie miesta. Výstavba je naplánovaná na dokončenie v máji 2027. POZNÁMKA: Skutočné fotografie v inzeráte sú obrázky identického projektu, ktorý už bol dokončený, nachádzajúceho sa v bezprostrednej blízkosti tohto projektu. Ide o toho istého investora a je možné si pozrieť tento už dokončený objekt, aby si zákazníci získali predstavu o kvalite výstavby a o tom, aký bude mať nehnuteľnosť finálny vzhľad. Výhodne situovaný v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií, pošty a detského ihriska, všetko, čo potrebujete, je len pár minút ďaleko. Či už ho vnímate ako inteligentnú investíciu do dovolenkových prenájmov alebo ako útulný rodinný domov, vynikajúca poloha tejto nehnuteľnosti z nej robí atraktívnu príležitosť pre realitných investorov, ktorí chcú profitovať na úspešnom trhu v Poreči.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 533 €/m²
Medián podobných ponúk 4 386 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 381 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
215 530 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
307867

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 530 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje