Na predaj · Poreč · Istarska
Oblasť Poreču, 2-izbový byt na prvom poschodí s výťahom! Novostavba!
Okolie Poreča – Moderný byt s dvoma spálňami na prvom poschodí!
Nová výstavba!
Predstavujeme vám tento moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa na prvom poschodí rezidenčnej budovy v výstavbe, v obci neďaleko Poreča, pri Jadranskom mori.
Byt sa nachádza v budove s 11 obytnými jednotkami, ideálna kombinácia pohodlia a komfortu. Rozkladajúci sa na 61,58 m2 obytného priestoru, byt pozostáva z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, ktorý je priamo prepojený s kuchyňou, dvoch pohodlných spální, jednej priestrannej kúpeľne a samostatného toaletu, ktorý slúži aj ako práčovňa.
Z obývacej izby máte výstup cez veľké sklenené steny na krásnu loggiu.
Pre komfort počas celého roka je byt vybavený nízkoenergetickým podlahovým kúrením a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru počas najteplejších letných dní aj v zimných mesiacoch.
Byt má tiež dve súkromné parkovacie miesta. Výstavba je naplánovaná na dokončenie v máji 2027.
POZNÁMKA: Skutočné fotografie v inzeráte sú obrázky identického projektu, ktorý už bol dokončený, nachádzajúceho sa v bezprostrednej blízkosti tohto projektu.
Ide o toho istého investora a je možné si pozrieť tento už dokončený objekt, aby si zákazníci získali predstavu o kvalite výstavby a o tom, aký bude mať nehnuteľnosť finálny vzhľad. Výhodne situovaný v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií, pošty a detského ihriska, všetko, čo potrebujete, je len pár minút ďaleko.
Či už ho vnímate ako inteligentnú investíciu do dovolenkových prenájmov alebo ako útulný rodinný domov, vynikajúca poloha tejto nehnuteľnosti z nej robí atraktívnu príležitosť pre realitných investorov, ktorí chcú profitovať na úspešnom trhu v Poreči.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.
POREČ
215 530 € · 61 m²
3 533 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
314 100 € · 60 m²
5 235 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
266 900 € · 62 m²
4 305 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
259 000 € · 60 m²
4 317 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
237 000 € · 62 m²
3 823 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
266 900 € · 62 m²
4 305 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
314 053 € · 60 m²
5 234 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
278 939 € · 59 m²
4 728 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 215 530 € · Cena za m²: 3 533 €/m²
Obytná plocha: 61 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia