Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 215 530 € 3 533 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im ersten Stock mit Aufzug in Poreč-Gebiet, 2 Schlafzimmer! Neu!
Poreč Umgebung - Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock!
Neubau!
Lift!Wir präsentieren Ihnen diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses im Bau, in einem Dorf in der Nähe von Poreč, in der Nähe der Adria.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 11 Wohneinheiten, eine ideale Mischung aus Komfort und Komfort.Auf 61,58 m2 Wohnfläche erstreckt, besteht die Wohnung aus einem Eingangskorridor, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer separaten Toilette, die auch als Waschküche gedacht ist.
Der Ausgang aus dem Wohnzimmer haben Sie durch die großen Glaswände, auf der schönen Loggia.
Eine weitere Besonderheit dieses Gebäudes ist, dass das Gebäude über einen Aufzug verfügt.Für den Komfort während des ganzen Jahres ist die Wohnung mit einer niedrigen Energie Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Ambiente während der wärmsten Sommertage sowie in den Wintermonaten gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze.Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.
HINWEIS: Die tatsächlichen Fotos aus der Anzeige sind Bilder eines identischen Projekts, das bereits abgeschlossen wurde und sich in unmittelbarer Nähe dieses Projekts befindet.
Es ist der gleiche Investor, und es ist möglich, dieses bereits fertiggestellte Gebäude zu besichtigen, um den Kunden einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Qualität der Konstruktion sein wird und welche Art von Immobilie sie letztendlich erhalten werden.Es ist bequem zu Fuß von Geschäften, Restaurants, Post und Kinderspielplatz entfernt, alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Minuten entfernt.
Ob Sie es als eine kluge Investition für die Vermietung im Urlaub oder als ein gemütliches Familienhaus betrachten, die erstklassige Lage dieser Immobilie macht sie zu einer verlockenden Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die auf dem erfolgreichen Markt von Poreč profitieren möchten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 386 €/m²
Abweichung vom Median -19,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 381 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 530 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307867

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 530 € · Preis pro m²: 3 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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