Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 215 530 € 3 533 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč, appartement de 2 chambres au premier étage avec ascenseur ! Neuf !
Environs de Porec - Appartement moderne de deux chambres au premier étage ! Nouvelle construction ! Nous vous présentons cet appartement moderne de deux chambres situé au premier étage d’un immeuble résidentiel en cours de construction, situé dans un village près de Porec, près de la mer Adriatique. L’appartement se trouve dans un bâtiment de 11 logements, une combinaison idéale de commodité et de confort. S’étendant sur 61,58 m2 de surface habitable, l’appartement comprend un hall d’entrée, un salon spacieux avec coin repas directement relié à la cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé qui fait également office de buanderie. La sortie du salon se fait par les grandes parois vitrées, donnant sur une belle loggia. Pour le confort tout au long de l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol à basse consommation et de la climatisation, offrant une atmosphère agréable pendant les journées d’été les plus chaudes ainsi que pendant les mois d’hiver. L’appartement dispose également de deux places de parking privées. La construction doit être terminée en mai 2027. NOTE : Les photos réelles de l’annonce sont des images d’un projet identique déjà achevé, situé à proximité immédiate de ce projet. Il s’agit du même promoteur, et il est possible de voir ce bâtiment déjà terminé, afin de donner aux clients une idée de la qualité de la construction et de ce que le bien offrira finalement. Idéalement situé à distance de marche des commerces, restaurants, bureau de poste et aire de jeux pour enfants, tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques minutes. Que vous envisagiez cet investissement comme une location saisonnière ou comme une maison familiale chaleureuse, l’emplacement privilégié de ce bien en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers souhaitant profiter du marché florissant de Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 386 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 530 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 530 € · Prix au m²: 3 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.