In vendita · Poreč · Istarska
Zona Parenzo, appartamento con 2 camere da letto al primo piano con ascensore! Nuovo!
Poreč zona - Appartamento moderno con due camere da letto al primo piano!
Novocostruzione!
Ascensore! Presentiamo questo moderno appartamento bilocale situato al primo piano di un edificio residenziale in costruzione, ubicato in un quartiere nella zona di Poreč, vicino al mare Adriatico.
L’appartamento si trova in un edificio di 11 unità abitative, ideale combinazione di praticità e comfort. Con una superficie abitativa di 61,58 m2, l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo collegata direttamente alla cucina, due camere da letto confortevoli, un bagno spazioso e un WC separato pensato anche come lavanderia.
L’uscita dal soggiorno avviene attraverso grandi pareti di vetro, su una splendida loggia.
Una caratteristica aggiuntiva di questo edificio è la presenza di un ascensore. Per il comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a bassa energia e di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole nei giorni più caldi d’estate e nei mesi invernali.
All’appartamento sono assegnati due posti auto privati. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2027.
NOTA: Le foto reali dell’annuncio sono immagini di un progetto identico già completato, situato nelle immediate vicinanze di questo progetto.
È lo stesso investitore, ed è possibile visitare questo edificio già terminato, così i clienti possono avere un’idea della qualità della costruzione e del tipo di immobile che otterranno. Posizione comoda a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, posta e parco giochi, tutto ciò di cui avete bisogno è a pochi minuti di distanza.
Che lo consideriate un investimento intelligente per affitti stagionali o una casa familiare confortevole, la posizione privilegiata di questa proprietà la rende un’opportunità allettante per gli investitori immobiliari che desiderano trarre profitto dal fiorente mercato di Poreč.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.
POREČ
215 530 € · 61 m²
3 533 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
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POREČ
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259 000 € · 60 m²
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POREČ
237 000 € · 62 m²
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POREČ
266 900 € · 62 m²
4 305 €/m²
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POREČ
314 053 € · 60 m²
5 234 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
278 939 € · 59 m²
4 728 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 215 530 € · Prezzo al m²: 3 533 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia