Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 215 530 € 3 533 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo, appartamento con 2 camere da letto al primo piano con ascensore! Nuovo!
Poreč zona - Appartamento moderno con due camere da letto al primo piano! Novocostruzione! Ascensore! Presentiamo questo moderno appartamento bilocale situato al primo piano di un edificio residenziale in costruzione, ubicato in un quartiere nella zona di Poreč, vicino al mare Adriatico. L’appartamento si trova in un edificio di 11 unità abitative, ideale combinazione di praticità e comfort. Con una superficie abitativa di 61,58 m2, l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo collegata direttamente alla cucina, due camere da letto confortevoli, un bagno spazioso e un WC separato pensato anche come lavanderia. L’uscita dal soggiorno avviene attraverso grandi pareti di vetro, su una splendida loggia. Una caratteristica aggiuntiva di questo edificio è la presenza di un ascensore. Per il comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a bassa energia e di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole nei giorni più caldi d’estate e nei mesi invernali. All’appartamento sono assegnati due posti auto privati. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2027. NOTA: Le foto reali dell’annuncio sono immagini di un progetto identico già completato, situato nelle immediate vicinanze di questo progetto. È lo stesso investitore, ed è possibile visitare questo edificio già terminato, così i clienti possono avere un’idea della qualità della costruzione e del tipo di immobile che otterranno. Posizione comoda a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, posta e parco giochi, tutto ciò di cui avete bisogno è a pochi minuti di distanza. Che lo consideriate un investimento intelligente per affitti stagionali o una casa familiare confortevole, la posizione privilegiata di questa proprietà la rende un’opportunità allettante per gli investitori immobiliari che desiderano trarre profitto dal fiorente mercato di Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 533 €/m²
Mediana di annunci simili 4 386 €/m²
Differenza dalla mediana -19,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 5.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 381 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
215 530 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
307867

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 215 530 € · Prezzo al m²: 3 533 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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