Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, okolie, Luxusný dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more, 3 km od mora
Predávame duplexový byt umiestnený na prvom a druhom poschodí budovy vo výstavbe.
Budova má celkovo štyri obytné jednotky a tento priestranný byt má celkovú plochu 124 štvorcových metrov.
Na prvom poschodí bytu sú dve spálne, kúpeľňa so sprchou a priestranný obývač, ktorý je prepojený s kuchyňou a jedálňou.
Z obývačky je výstup na terasu, ktorá poskytuje veľa svetla a vzdušnosti.
Druhé poschodie je vyhradené pre hlavný spálňu, ktorá má vlastnú kúpeľňu a dve terasy, ideálne na oddych a užívanie si vonkajšieho priestoru.
Byt má tiež prístup k skladovacej miestnosti v prízemí budovy, s rozlohou 4.27 štvorcových metrov, čo poskytuje ďalšiu pohodlnosť a úložný priestor.
Okrem toho má byt dve parkovacie miesta so zásuvkami na nabíjanie elektrických áut.
Byt je vybavený modernými systémami, ako je klimatizácia a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečia pohodlnú teplotu počas celého roka.
PVC okná s elektrickými rolietami a polystyrénová tepelnoizolačná vrstva s hrúbkou 10 cm zaručujú energetickú účinnosť a optimálnu izoláciu.
Lokalita bytu je mimoriadne praktická, nachádza sa v pešej vzdialenosti od všetkých dôležitých služieb, ako sú obchody, školy, materské školy, reštaurácie a pošta.
Cena zahŕňa nulovú DPH, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
419 150 € · 124 m²
3 380 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
398 000 € · 126 m²
3 159 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 384 400 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 124 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 305141
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 384 400 € · Cena za m²: 3 100 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 124 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
