In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, dintorni, Appartamento duplex di lusso con vista mare, a 3 km dal mare
Vendiamo un appartamento su due livelli situato al primo e al secondo piano dell'edificio in costruzione.
L'edificio ha in totale quattro unità abitative, e questo spazioso appartamento ha una superficie totale di 124 metri quadrati.Al primo piano dell'appartamento sono collocate due camere da letto, un bagno con cabina doccia e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo.
Dal soggiorno si accede a una terrazza, che offre molta luce e ariosità.Il secondo piano è riservato alla camera da letto principale che dispone di un bagno privato e due terrazze, perfette per rilassarsi e godersi lo spazio esterno.L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano terra dell'edificio, di superficie 4,27 metri quadrati, che fornisce praticità aggiuntiva e spazio di stoccaggio.
Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto con prese per la ricarica di auto elettriche.L'appartamento è dotato di sistemi moderni come aria condizionata e riscaldamento a pavimento, che garantiranno una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Finestre in PVC con tapparelle elettriche e isolamento termico in polistirene dello spessore di 10 cm garantiscono efficienza energetica e isolamento ottimale.La posizione dell'appartamento è estremamente pratica, situata a distanza a piedi da tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili, ristoranti e posta.Nel prezzo è incluso l'IVA, l'acquirente non paga l'imposta di registro sulla proprietà.Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.
POREČ
419 150 € · 124 m²
3 380 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
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POREČ
415 000 € · 124 m²
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400 000 € · 124 m²
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475 000 € · 126 m²
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POREČ
475 000 € · 126 m²
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POREČ
475 000 € · 126 m²
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POREČ
398 000 € · 126 m²
3 159 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 384 400 € · Prezzo al m²: 3 100 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia