Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 124 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 384 400 € 3 100 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni dvoetažni stan s pogledom na more, 3 km od mora
Prodajemo dvoetažni stan koji se nalazi na prvom i drugom katu zgrade u izgradnji. Zgrada ima ukupno četiri stambene jedinice, a ovaj prostrani stan ima ukupnu površinu od 124 kvadratna metra.Na prvom katu stana smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica s tuš kabinom te prostrani dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, koja nudi puno svjetla i prozračnost.Drugi kat rezerviran je za master spavaću sobu koja ima vlastitu kupaonicu i dvije terase, savršene za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru.Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade, površine 4,27 kvadratnih metara, što pruža dodatnu praktičnost i skladišni prostor. Također, stan ima dva parkirna mjesta s utičnicama za punjenje električnih automobila.Stan je opremljen modernim sustavima poput klima uređaja i podnog grijanja, koji će osigurati ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. PVC prozori s električnim roletama te stiropor toplinska izolacija debljine 10 cm jamče energetsku učinkovitost i optimalnu izolaciju.Lokacija stana je izuzetno praktična, smještena u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja kao što su trgovine, škole, vrtići, restorani i pošta.U cijenu je ukljućen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretninama.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 100 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -7,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 033 €/m²–3 760 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 384 400 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305141

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 384 400 € · Cijena po m²: 3 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.