Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 384 400 € 3 100 €/m²

Description du bien

Poreč et environs, appartement duplex de luxe avec vue sur la mer, à 3 km de la mer
Nous vendons un appartement duplex situé au premier et au deuxième étage d'un bâtiment en construction. L'immeuble comprend au total quatre logements, et cet appartement spacieux a une surface totale de 124 mètres carrés. Au premier étage de l'appartement se trouvent deux chambres, une salle de bain avec douche et un salon spacieux qui est relié à la cuisine et à la salle à manger. Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse, qui offre beaucoup de lumière et d'air. Le deuxième étage est réservé à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain et de deux terrasses, idéales pour se détendre et profiter de l'espace extérieur. L'appartement comprend également la remise au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une surface de 4.27 mètres carrés, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking avec prises pour la recharge de voitures électriques. L'appartement est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation et le chauffage au sol, qui garantiront une température confortable toute l'année. Des fenêtres en PVC avec volets électriques et une isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur garantissent l'efficacité énergétique et une isolation optimale. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique, à distance de marche de toutes les commodités importantes telles que commerces, écoles, crèches, restaurants et bureau de poste. Le prix comprend la TVA gratuite, l'acheteur ne paie pas de taxe sur la vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 279 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
384 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
305141

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 400 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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