Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 384 400 € 3 100 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung, luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Meerblick, 3 km vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes im Bau.
Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und diese geräumige Wohnung hat eine Gesamtfläche von 124 Quadratmetern.Im ersten Stock der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die viel Licht und Luftigkeit bietet.Der zweite Stock ist für ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Terrassen reserviert, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs eignen.Die Wohnung gehört auch zu einem Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 4,27 Quadratmetern, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze mit Steckdosen zum Aufladen von Elektroautos.Die Wohnung ist mit modernen Systemen wie Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Styropor Wärmedämmung Dicke von 10 cm garantieren Energieeffizienz und optimale Isolierung. Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Post.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 100 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 367 €/m²

Abweichung vom Median -7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 033 €/m²–3 760 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 775 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 384 400 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 305141

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 384 400 € · Preis pro m²: 3 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia