À vendre · Poreč · Istarska
Poreč et environs, appartement duplex de luxe avec vue sur la mer, à 3 km de la mer
Nous vendons un appartement duplex situé au premier et au deuxième étage d'un bâtiment en construction.
L'immeuble comprend au total quatre logements, et cet appartement spacieux a une surface totale de 124 mètres carrés. Au premier étage de l'appartement se trouvent deux chambres, une salle de bain avec douche et un salon spacieux qui est relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse, qui offre beaucoup de lumière et d'air. Le deuxième étage est réservé à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain et de deux terrasses, idéales pour se détendre et profiter de l'espace extérieur. L'appartement comprend également la remise au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une surface de 4.27 mètres carrés, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement.
De plus, l'appartement dispose de deux places de parking avec prises pour la recharge de voitures électriques. L'appartement est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation et le chauffage au sol, qui garantiront une température confortable toute l'année.
Des fenêtres en PVC avec volets électriques et une isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur garantissent l'efficacité énergétique et une isolation optimale. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique, à distance de marche de toutes les commodités importantes telles que commerces, écoles, crèches, restaurants et bureau de poste. Le prix comprend la TVA gratuite, l'acheteur ne paie pas de taxe sur la vente immobilière.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 384 400 € · Prix au m²: 3 100 €/m²
Surface habitable: 124 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia